2020年第三、四季度，长沙市本级国有建设用地规模较大。第三季度控制在436.90公顷以内，占供应总量的28.22%。第四季度控制在554.19公顷以内，占供应总量的35.80%。

凭据8月6日长沙市自然资源和计划局宣布的“长沙市本级2020年国有建设用地供应计划公示”，2020年长沙国有建设用地供应总量控制在1547.95公顷以内。

长沙市自然资源和计划局表现，国有建设用地供应总量以长沙市本级土地实际供应潜力和能力为基础，与长沙市2020年社会经济生长和城乡建设可连续生长相适应，其供应总量不凌驾前五年年均供应量的110%。

建设用地供应中住宅用地占比最高

“长沙市本级2020年国有建设用地供应计划公示”停止2020年12月31日。划分从计划指标、住宅用地供应计划、政策导向、保障措施等7个方面举行阐释。

其中，计划规模为长沙市本级行政辖区，包罗芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区等五区，不包罗望城区。

凭据公示，长沙市本级2020年国有建设用地供应总量控制在1547.95公顷以内，其中新增建设用地控制在887.17公顷以内，勉励和引导使用存量建设用地660.78公顷。

在2020年国有建设用地供应总量中，住宅用地407.38公顷，占供应总规模比重为26.32%，占比最高。住宅用地包罗商品房用地315.95公顷（中小套型商品房用地221.18公顷），以及其他住宅用地91.43公顷（公共租赁房用地0.00公顷，棚户区革新用地11.49公顷，安置房用地79.94公顷）。值得关注的是，市本级保障性安居工程和中小套型商品房用地合计309.66公顷，占住宅用地供应总量的76.74％。

用地供应主要集中在岳麓、开福、雨花

除了住宅用地，在今年供应的建设用地中，商服用地172.42公顷，占供应总规模比重为11.14%；工矿仓储用地300.82公顷，占供应总规模比重为19.43%；公共治理与公共服务用地259.30公顷，占供应总规模比重为16.75%；交通运输用地399.42公顷，占供应总规模比重为25.80%；特殊用地为8.61公顷，占供应总规模比重为0.56%；水域及水利设施用地为0。

今年的建设用地供应主要漫衍在岳麓区、开福区和雨花区，其供应量划分为581.55公顷、397.13公顷和306.19公顷。天心区和芙蓉区相对较少，划分为163.34公顷和99.74公顷。岳麓区建设用地供应主要漫衍于长沙高新区、梅溪湖片区、洋湖片区、望江片区、麓山南路片区等。雨花区主要漫衍在高铁新城、雨花经开区和洞井片区等。开福区主要漫衍于金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等。

在供应时间上，第三、四季度规模较大，第一、二、季度规模相对较小。第一季度和第二季度共计占供应总量的35.98%。第三季度控制在436.90公顷以内，占供应总量的28.22%；第四季度控制在554.19公顷以内，占供应总量的35.80%。

在供应方式上，以出让方式供应的建设用地805.64公顷，占供应总量的52.05%。以划拨方式供应的建设用地742.31公顷，占供应总量的47.95%。

根据稳房价稳地价确定住房用地规模

公示提出优化土地供应结构、优化空间结构、促进节约集约用地、增强土地市场建设。

在优化土地供应结构方面，根据“突出重点、有保有压”原则，重点保障社会民生、重大基础设施和优势工业、新兴工业、未来工业等项目用地，合理满足传统工业革新提升项目用地需求，从严控制限制类项目用地，严禁为克制类项目摆设供地。

应优先保证重大基础设施、社会民生项目的用地供应，构建优质平衡的综合公共服务体系。优先保障长沙市轨道交通1号线北延一期工程、轨道交通5号线一期工程、轨道交通3号线一期工程、机场高速南辅道等项目用地的供应；还指出培育壮大新兴工业。优先保障三一智联重卡、桑德新能源智能汽车工业园、长沙智能终端工业园比亚迪生产基地等用地；此外，还需落实房地产用地调控政策，精准、平衡供应住房用地。根据稳地价稳房价稳预期目的要求以及“分类调控、因城施策”的原则，联合商品住宅消化周期，合理确定住房用地的供应规模和分类调控目的。优化住房用地供应结构，坚决落实保障性安居工程建设用地供应任务，针对市场需求精准供应商品住房用地，科学掌握住房供应套型结构，促进民生改善和房地产市场平稳康健生长。

链接：上半年长沙谋划性用地供应1139万平方米

在上半年，长沙土地市场出现怎样的状况？凭据克而瑞、0731团结公布的数据，2020年上半年长沙六区一县谋划性用地供应1139万平方米，同比上涨7%。成交742万方，同比上涨19%。

记者统计，上半年长沙六区一县共计成交谋划性用地50宗，成交金额约261.1亿元，成交总建面达741.6万平方米。一季度成交谋划性用地19宗，其中3月份仅成交2宗地块。二季度成交谋划性用地31宗，4月成交最多达15宗。对比2019年上半年，今年上半年谋划性用地成交金额同比上涨24%。

凭据长沙市领土资源网站信息，停止9月9日，长沙有16总谋划性用地出让。其中，长沙县将有6宗谋划性用地出让。

潇湘晨报记者 牛蕊

【泉源：潇湘晨报】

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